Lisse

Kanaalstraat 71

Specificaties

Locatie: Winkelcentrum Lisse

Oppervlakte: 150m²

Huurprijs: €33.540 per jaar excl. BTW

Adres & locatie

Kanaalstraat 71

2161 JC Lisse Lisse

Bekijk locatie op Google Maps & plan route

 

 

ALGEMEEN
Gunstig op een goede (A1) zichtlocatie, midden in het levendige centrum van Lisse gelegen, moderne winkelruimte van ca. 150 m² met een aantrekkelijk front van zo'n 6 meter breed! Deze zeer representatieve winkel is v.v. glazen pui met hardstenen omlijsting en ligt direct tegenover de C&A en BCC en naast de ingang van de promenade van Blokhuis, op het allerdrukste punt in het centrum. In de directe omgeving bevinden zich landelijke retailketens zoals Livera, Trekpleister, Bristol, Rituals, Primera, T-mobile, L.J. Sport 2000 en America Today maar ook diverse restaurants en lokale vers- en speciaalzaken zoals het Smaakhuis, Baaij Fresh en Bakker Van Maanen! In de nabije omgeving is er ruime gratis parkeergelegenheid (parkeerschijf 2u).

INDELING
Entree middels twee glazen toegangsdeuren tot de ruime, compleet ingerichte winkelruimte van zo'n 110 m² met aangrenzend 4 kleedkamers en een magazijnruimte (samen ruim 20 m²) welke eventueel makkelijk bij de winkelruimte te betrekken is. Achter het magazijn bevindt zich de pantry, opstelling van de c.v.-installatie en het geheel vernieuwde luxe toilet met fontein en inbouwspots. Nooduitgang via trap 1e verdieping.

OPPERVLAKTE
Ca. 150 m² winkelruimte incl. pantry

VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco verhuurd, oplevering in de huidige staat
- Grote glazen pui met toegangsdeuren aan de voorzijde
- Warmtegordijn
- Airconditioning
- Systeemplafond met inbouwspots
- Winkelinrichting met baliefunctie, grote spiegels en kleedkamers
- Meter/groepenkast
- Alarminstallatie
- Pantry met spoelbak en close-in-boiler
- CV-ketel met radiatoren
- Compleet vernieuwd luxe vrijdragend toilet met fonteintje en inbouwspots

Eventueel aanwezige voorzieningen worden eenmalig door verhuurder aan huurder ter beschikking gesteld maar maken geen deel uit van het gehuurde

BESTEMMING
Conform het vigerend bestemmingsplan "Lisse Centrum 2011" heeft het pand de bestemming 'Gemengd'. Deze gronden zijn onder meer bestemd voor detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen alsmede lichte horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend inpandig

PARKEREN
Ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving (parkeerschijf 2 uur)

OPLEVERING
Per direct beschikbaar

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optie jaren


HUURBETALING
Per kwartaal vooruit

HUUROVEREENKOMST
Standaard model winkelruimte in de zin van art. 7:290 BW, met bijbehorende algemene bepalingen, zoals door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 is vastgesteld en op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW