Specificaties
Locatie: Bedrijvenpark Gravendam
Oppervlakte: 1090m²
Huurprijs: € 75.000 per jaar excl. BTW
Adres: Walserij 44
Plaats: Noordwijkerhout
Locatie: Bedrijvenpark Gravendam
Bouwjaar: 2003
Oppervlakte: ca. 815 m² bvo bedrijfsruimte i.c.m. ca. 275 m² kantoorruimte
Huurprijs: € 75.000,-- per jaar excl. BTW
Parkeerplaatsen: 11 stuks
Algemene informatie
Het betreft hier een multifunctionele bedrijfsruimte met een representatieve kantoorruimte, onderdeel uitmakend van het hoogwaardig gebouwde bedrijvencomplex Gravenduin, staande en gelegen aan de Walserij op bedrijvenpark Gravendam te Noordwijkerhout.
Locatie
Gunstig gelegen aan de rand van bedrijvenpark Gravendam aan doorgaande weg naar Noordwijkerhout. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed via halteplaatsen van de buslijnen 57 en 90 die aan de Gieterij zijn gelegen.
Bedrijvenpark Gravendam is centraal gelegen tussen de grote steden van de Randstad, nl. Amsterdam / Rotterdam / Den Haag / Leiden en Haarlem, op slechts 15 autominuten van Schiphol.
De bereikbaarheid via het regionale en nationale wegennet is goed. Bedrijvenpark Gravendam ligt direct aan de N443 (’s-Gravendamseweg), die in westelijke richting aansluit op de Provinciale weg N206 (Leiden / A44 – Katwijk – Haarlem). In oostelijke richting geeft de ’s-Gravendamseweg aansluiting op de A44 (Amsterdam – Den Haag).
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- representatieve frontgevel met metselwerk
- dakisolatie 100 mm steenwol / gevelisolatie 130 mm steenwol
- gasbetonwanden door het dak en 6 uur brandwerend
- vrijstaande staalconstructie
- vrije hoogte ca. 6.50 mtr.
- kolomvrije ruimte
- isolatieglas HR+
- inbraakwerende binnenbeglazing
- T.L. verlichting
- 2 electrische Crawford overheaddeuren, afm. 4.10 x 4.50 mtr., met high-lift, onderloopbeveiliging en 3 raamsecties
- monoliet afgewerkte betonvloer met vloerbelasting max. 2.000 kg/m²
- dubbelwandige lichtstraten
- sanitaire ruimte v.v. grote wasbak, warm water en mechanische ventilatie
- SKG 2* hang- en sluitwerk
- brandslanghaspel
- aansluitpunten voor gas, electra, water en KPN tot in de meterkast
Opleveringsniveau kantoorruimte
- eigen entree
- systeemplafonds met Rockfon Fibral Wit steenwolplaten
- verlichtingsarmaturen
- kabelgoten
- systeemwanden
- laminaatvloeren
- centrale verwarming d.m.v. paneelradiatoren met Nefit HR c.v. combiketel
- luxe pantry v.v. warm water
- dames/heren sanitaire groep met voorportaal v.v. mechanische ventilatie
- aluminium draai/kiepramen met ventilatiestroken
- vloerbelasting verdiepingsvloer 400 kg/m2
Buitenterrein
- bestraat buitenterrein d.m.v. klinkers
- afbakening van de parkeerplaatsen
- groenvoorzieningen
- buitenverlichting
Bijzonderheden
- beveiliging alarmklasse 4 incl. videobewaking